新北市五股區新五路三段176號3F/19F
2020-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 758 萬 23.7 萬/坪 × 35.23 坪
權狀坪數35.23 坪
主建物14.27 坪
公設比32.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 35.23 坪
└ 主建物 14.27 坪
└ 公設等 20.96 坪
土地持分 3.46 坪
0 坪35.23 坪
土地坐落 芳洲段 138 地號
價格拆解
成交總價758 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價573 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 28.8
新五路三段中位 30.1
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 低 18%比新五路三段中位 低 21%比五股區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交758 萬
+46%
2026 年推估1,103 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）458 萬
每月月付17,174 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：民國112年2月16日讓渡
同址其他成交（8 筆）
2025-12-14 12F/19F 3房2廳1衛 · 36.97 坪 50.2 萬/坪總 1,520 萬 2023-11-06 11F/19F 2房2廳1衛 · 36.97 坪 34.4 萬/坪總 1,270 萬 2020-02-08 4F/19F 3房2廳1衛 · 36.99 坪 28.9 萬/坪總 935 萬 2019-12-06 13F/19F 3房2廳1衛 · 36.97 坪 29 萬/坪總 936 萬 2019-12-06 7F/19F 3房2廳1衛 · 36.99 坪 23.7 萬/坪總 803 萬 2019-12-05 18F/19F 3房2廳1衛 · 52.96 坪 29.4 萬/坪總 1,420 萬 2019-11-25 10F/19F 3房2廳1衛 · 36.99 坪 23.8 萬/坪總 812 萬 2019-11-25 8F/19F 3房2廳1衛 · 36.99 坪 23.7 萬/坪總 809 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。