新北市八里區忠孝路309號1F/14F
2017-08-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 690 萬 25.3 萬/坪 × 32.17 坪
權狀坪數32.17 坪
主建物15 坪
公設比32.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 32.17 坪
└ 主建物 15 坪
└ 公設等 17.17 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪32.17 坪
土地坐落 中山段 1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價690 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價565 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 20.3
忠孝路中位 21.4
八里區 2017 年中位 19.5
比本棟中位 高 25%比忠孝路中位 高 18%比八里區 2017 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態店面(店鋪)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-04 10F/14F 2房1廳1衛 · 41.88 坪 25.1 萬/坪總 1,050 萬 2025-08-30 3F/14F 2房1廳1衛 · 42.28 坪 29.6 萬/坪總 1,250 萬 2021-02-02 14F/14F 2房2廳1衛 · 41.88 坪 19.9 萬/坪總 731 萬 2020-12-22 13F/14F 2房2廳1衛 · 42.28 坪 20.4 萬/坪總 740 萬 2020-10-29 12F/14F 2房2廳1衛 · 41.88 坪 20.5 萬/坪總 735 萬 2020-08-03 11F/14F 2房2廳1衛 · 41.88 坪 20.3 萬/坪總 743 萬 2019-06-05 9F/14F 2房2廳1衛 · 41.88 坪 19.9 萬/坪總 720 萬 2019-03-18 2F/14F 2房2廳1衛 · 41.39 坪 19.9 萬/坪總 701 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。