新北市土城區民安街8號2F/11F
2022-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 40.3 萬/坪 × 36.73 坪
權狀坪數36.73 坪
主建物21.66 坪
公設比34.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 36.73 坪
└ 主建物 21.66 坪
└ 公設等 15.07 坪
土地持分 11.08 坪
0 坪36.73 坪
土地坐落 沛陂段 310 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 31.7
民安街中位 31.4
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 27%比民安街中位 高 28%比土城區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,480 萬
+11%
2026 年推估1,650 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-10-18 3F/11F 3房1廳2衛 · 44.27 坪 38.1 萬/坪總 1,597 萬 2021-10-01 11F/11F 3房1廳2衛 · 44.79 坪 32.7 萬/坪總 1,400 萬 2021-03-07 7F/11F 3房1廳2衛 · 36.96 坪 33 萬/坪總 1,219 萬 2020-11-20 10F/11F 3房1廳2衛 · 44.79 坪 31 萬/坪總 1,320 萬 2020-09-20 9F/11F 3房1廳2衛 · 36.96 坪 31.7 萬/坪總 1,170 萬 2020-01-21 4F/11F 3房1廳2衛 · 44.79 坪 29.4 萬/坪總 1,260 萬 2019-12-13 6F/11F 3房1廳2衛 · 44.79 坪 31.7 萬/坪總 1,350 萬 2019-01-02 5F/11F 3房1廳2衛 · 44.79 坪 30.6 萬/坪總 1,306 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。