新北市新莊區中原東路89巷2號15F/17F
2018-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 33 萬/坪 × 68.24 坪
權狀坪數68.24 坪
主建物30.87 坪
公設比29.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 68.24 坪
└ 主建物 30.87 坪
└ 公設等 37.37 坪
土地持分 6.83 坪
0 坪68.24 坪
土地坐落 中原段 193 地號
價格拆解
成交總價2,250 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 44.6
中原東路中位 43
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 26%比中原東路中位 低 23%比新莊區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,250 萬
+40%
2026 年推估3,154 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 904 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-10-26 10F/17F 3房2廳2衛 · 83.88 坪 46.3 萬/坪總 2,900 萬 2021-04-04 14F/17F 4房2廳2衛 · 68.24 坪 39 萬/坪總 2,660 萬 2016-03-05 10F/17F 4房2廳2衛 · 83.88 坪 30.2 萬/坪總 2,530 萬 2013-04-17 14F/17F 4房2廳2衛 · 68.24 坪 44.7 萬/坪總 2,508 萬 2013-01-21 10F/17F 4房2廳2衛 · 83.88 坪 44.6 萬/坪總 2,650 萬 2013-01-21 11F/17F 4房2廳2衛 · 83.88 坪 43.8 萬/坪總 2,609 萬 2013-01-21 12F/17F 4房2廳2衛 · 83.88 坪 44 萬/坪總 2,600 萬 2013-01-21 13F/17F 4房2廳2衛 · 68.51 坪 44.1 萬/坪總 2,478 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。