新北市永和區仁愛路46號4F/4F
2023-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,825 萬 43.3 萬/坪 × 42.14 坪
權狀坪數42.14 坪
主建物42.14 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 42.14 坪
└ 主建物 42.14 坪
土地持分 15.5 坪
0 坪42.14 坪
土地坐落 仁愛段 361 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪
本筆成交 43.3
本棟中位 43.3
仁愛路中位 56
永和區 2023 年中位 53.9
比本棟中位 高 0%比仁愛路中位 低 23%比永和區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,825 萬
+10%
2026 年推估1,999 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）365 萬
貸款（8 成）1,460 萬
每月月付54,697 元
30 年總利息509 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。