新北市樹林區大雅路369號14F/15F
2017-11-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 866 萬 28.6 萬/坪 × 31.39 坪
權狀坪數31.39 坪
主建物17.94 坪
公設比26%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 31.39 坪
└ 主建物 17.94 坪
└ 公設等 13.45 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪31.39 坪
土地坐落 大學段二小段 44 地號
價格拆解
成交總價866 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價766 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 24.7
大雅路中位 26.6
樹林區 2017 年中位 25.1
比本棟中位 高 16%比大雅路中位 高 8%比樹林區 2017 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）613 萬
每月月付22,958 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含增建或未登記建物
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2017-07-02 13F/15F 2房2廳1衛 · 31.39 坪 28.9 萬/坪總 875 萬 2017-06-18 3F/15F 2房2廳1衛 · 36.5 坪 24.7 萬/坪總 900 萬 2016-08-21 10F/15F 2房2廳1衛 · 39.03 坪 22 萬/坪總 860 萬 2015-09-29 5F/15F 2房2廳1衛 · 26.81 坪 25 萬/坪總 670 萬 2013-11-04 9F/15F 2房2廳1衛 · 31.65 坪 27.2 萬/坪總 860 萬 2013-05-04 2F/15F 2房1廳1衛 · 39.13 坪 22.1 萬/坪總 865 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。