新北市中和區捷運路8號3F/19F
2020-09-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 960 萬 37.7 萬/坪 × 25.45 坪
權狀坪數25.45 坪
主建物12.69 坪
公設比40.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 25.45 坪
└ 主建物 12.69 坪
└ 公設等 12.76 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪25.45 坪
土地坐落 捷運段 8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 44.3
捷運路中位 46.7
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 15%比捷運路中位 低 19%比中和區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交960 萬
+25%
2026 年推估1,196 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-04-17 8F/19F 2房2廳1衛 · 25.45 坪 71.9 萬/坪總 1,830 萬 2023-04-18 12F/19F 1房1廳1衛 · 25.45 坪 58.8 萬/坪總 1,495 萬 2021-12-09 12F/19F 1房1廳1衛 · 25.45 坪 55 萬/坪總 1,400 萬 2020-11-18 14F/19F 0房0廳0衛 · 25.45 坪 45.1 萬/坪總 1,148 萬 2020-02-08 6F/19F 2房1廳1衛 · 25.45 坪 47.2 萬/坪總 1,200 萬 2018-08-08 17F/19F 0房0廳0衛 · 25.45 坪 46.3 萬/坪總 1,178 萬 2017-07-24 4F/19F 2房1廳1衛 · 25.45 坪 47 萬/坪總 1,196 萬 2017-07-14 16F/19F 0房0廳0衛 · 25.45 坪 44.3 萬/坪總 1,126 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。