新北市蘆洲區三民路98巷1號4F/4F

2018-01-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 752 萬 30.5 萬/坪 × 24.68 坪

權狀坪數24.68 坪

主建物21.42 坪

公設比0%

當時屋齡34 年

這筆買到什麼

建物 24.68 坪

└ 主建物 21.42 坪

└ 公設等 3.26 坪

土地持分 7.91 坪

0 坪24.68 坪

土地坐落 民生段 882 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪

本筆成交 30.5

本棟中位 34.4

三民路中位 41.7

蘆洲區 2018 年中位 38

比本棟中位低 11%比三民路中位低 27%比蘆洲區 2018 年中位低 20%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交752 萬

+41%

2026 年推估1,059 萬

以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 307 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）150 萬

貸款（8 成）602 萬

每月月付22,538 元

30 年總利息210 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房4廳2衛

樓層4F/4F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2020-11-23 2F/4F 3房2廳1衛 · 24.68 坪 34.4 萬/坪總 850 萬 2019-12-04 4F/4F 4房4廳4衛 · 24.68 坪 41.7 萬/坪總 1,030 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

三民路157之3號 41.6 萬/坪三民路26巷43弄7號 46.7 萬/坪三民路26巷1弄18號 34.8 萬/坪三民路128巷9號 32.6 萬/坪三民路81之7號 46.3 萬/坪三民路372號 45.7 萬/坪三民路110巷51號 25.3 萬/坪三民路86之1號 39.9 萬/坪三民路370號 45.3 萬/坪三民路249號 37.5 萬/坪三民路362號 41.6 萬/坪三民路581之2號 41.2 萬/坪三民路26巷31弄1號 46.7 萬/坪三民路38之2號 56.1 萬/坪

看新北市蘆洲區三民路98巷1號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。