新北市五股區成洲五路30號18F/19F
2022-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,280 萬 37.2 萬/坪 × 66.51 坪
權狀坪數66.51 坪
主建物33.14 坪
公設比31.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 66.51 坪
└ 主建物 33.14 坪
└ 公設等 33.37 坪
土地持分 11.34 坪
0 坪66.51 坪
土地坐落 成州段 36 地號
價格拆解
成交總價2,280 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 37.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 26.3
成洲五路中位 29.3
五股區 2022 年中位 35.9
比本棟中位 高 41%比成洲五路中位 高 27%比五股區 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,280 萬
+15%
2026 年推估2,630 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2017-09-30 7F/19F 3房1廳3衛 · 66.54 坪 24.6 萬/坪總 1,563 萬 2017-09-11 8F/19F 3房1廳3衛 · 66.54 坪 23.5 萬/坪總 1,500 萬 2017-08-21 6F/19F 3房1廳3衛 · 66.54 坪 22.5 萬/坪總 1,452 萬 2017-08-01 3F/19F 3房1廳3衛 · 66.54 坪 27.2 萬/坪總 1,720 萬 2017-07-05 10F/19F 3房1廳3衛 · 67.16 坪 26.3 萬/坪總 1,670 萬 2017-07-05 9F/19F 3房1廳3衛 · 66.54 坪 24.3 萬/坪總 1,544 萬 2017-05-19 14F/19F 3房1廳3衛 · 67.12 坪 24.8 萬/坪總 1,588 萬 2017-03-27 2F/19F 3房1廳3衛 · 66.54 坪 23.5 萬/坪總 1,511 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。