新北市泰山區漢口街22巷4弄5號3F/5F
2020-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,138 萬 25.5 萬/坪 × 44.72 坪
權狀坪數44.72 坪
主建物39.37 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 44.72 坪
└ 主建物 39.37 坪
└ 公設等 5.35 坪
土地持分 12.22 坪
0 坪44.72 坪
土地坐落 貴和段 915 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 25.5
漢口街中位 28.5
泰山區 2020 年中位 32.4
比本棟中位 高 0%比漢口街中位 低 11%比泰山區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,138 萬
+30%
2026 年推估1,481 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 343 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）910 萬
每月月付34,107 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：登記3人共有，二戶金額各皆569萬，陽台外推。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。