新北市板橋區文化路一段188巷31號5F/19F
2022-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,580 萬 75.2 萬/坪 × 57.78 坪
權狀坪數57.78 坪
主建物26.83 坪
公設比34.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 57.78 坪
└ 主建物 26.83 坪
└ 公設等 30.95 坪
土地持分 5.1 坪
0 坪57.78 坪
土地坐落 文化段 2207 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,580 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,330 萬
單價 75.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.2 萬/坪
本筆成交 75.2
本棟中位 61.9
文化路一段中位 60.8
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 21%比文化路一段中位 高 24%比板橋區 2022 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,580 萬
+13%
2026 年推估4,032 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 452 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）666 萬
貸款（8 成）2,664 萬
每月月付99,804 元
30 年總利息929 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-04-21 19F/19F 4房2廳2衛 · 65.19 坪 66.4 萬/坪總 3,643 萬 2018-06-07 3F/19F 3房2廳2衛 · 56.38 坪 57.9 萬/坪總 2,662 萬 2017-12-29 16F/19F 4房2廳2衛 · 72.72 坪 62.4 萬/坪總 3,883 萬 2017-12-16 4F/19F 3房2廳2衛 · 56.72 坪 58.6 萬/坪總 2,787 萬 2017-11-16 6F/19F 3房2廳2衛 · 57.78 坪 58.6 萬/坪總 2,805 萬 2017-09-23 15F/19F 3房2廳2衛 · 53.28 坪 61.2 萬/坪總 2,624 萬 2017-02-25 11F/19F 3房2廳2衛 · 57.78 坪 61.6 萬/坪總 2,936 萬 2017-02-24 14F/19F 3房2廳2衛 · 56.38 坪 61.9 萬/坪總 2,874 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。