新北市新店區新和街75號11F/12F
2024-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 40.1 萬/坪 × 29.91 坪
權狀坪數29.91 坪
主建物21.37 坪
公設比19.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 29.91 坪
└ 主建物 21.37 坪
└ 公設等 8.54 坪
土地持分 4.7 坪
0 坪29.91 坪
土地坐落 新和段 184 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 45.8
新和街中位 31.7
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 低 12%比新和街中位 高 26%比新店區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,200 萬
+4%
2026 年推估1,252 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。