新北市新莊區五工二路94巷19號2F/5F
2022-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 42.7 萬/坪 × 25.3 坪
權狀坪數25.3 坪
主建物20.52 坪
公設比3.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 25.3 坪
└ 主建物 20.52 坪
└ 公設等 4.78 坪
土地持分 8.62 坪
0 坪25.3 坪
土地坐落 新工段二小段 66 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.7 萬/坪
本筆成交 42.7
本棟中位 42.7
五工二路中位 35.6
新莊區 2022 年中位 44.6
比本棟中位 高 0%比五工二路中位 高 20%比新莊區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,080 萬
+13%
2026 年推估1,223 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：法定空地向上增建陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。