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新北市汐止區福德一路72號2F/14F

2014-12-16 實價登錄成交明細

成交總價 1,435 萬 39.1 萬/坪 × 36.71 坪
權狀坪數36.71 坪
主建物19.87 坪
公設比37.6%
當時屋齡8 年

這筆買到什麼

建物 36.71 坪
└ 主建物 19.87 坪
└ 公設等 16.84 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪36.71 坪

土地坐落 福德段 521 地號

價格拆解

成交總價1,435 萬
扣車位後房價1,435 萬

單價 39.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 37.5
福德一路中位 36.3
汐止區 2014 年中位 32.2
比本棟中位 高 4%比福德一路中位 高 8%比汐止區 2014 年中位 高 21%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）287 萬
貸款（8 成）1,148 萬
每月月付43,009 元
30 年總利息400 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有

同址其他成交（5 筆）

2022-09-02 11F/14F 3房2廳2衛 · 36.08 坪 45.2 萬/坪總 1,600 萬 2020-12-27 7F/14F 3房2廳2衛 · 36.71 坪 37.5 萬/坪總 1,375 萬 2019-11-18 9F/14F 3房2廳2衛 · 36.71 坪 34.5 萬/坪總 1,265 萬 2013-04-01 12F/14F 3房2廳2衛 · 36.08 坪 34.1 萬/坪總 1,230 萬 2012-12-25 9F/14F 3房2廳2衛 · 36.71 坪 32.7 萬/坪總 1,200 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。