新北市蘆洲區三民路81之5號5F/14F
2019-12-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,160 萬 44.3 萬/坪 × 26.17 坪
權狀坪數26.17 坪
主建物16.48 坪
公設比22.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 26.17 坪
└ 主建物 16.48 坪
└ 公設等 9.69 坪
土地持分 2.82 坪
0 坪26.17 坪
土地坐落 成功段 196 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 38.2
三民路中位 41.7
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 高 16%比三民路中位 高 6%比蘆洲區 2019 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,160 萬
+43%
2026 年推估1,655 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 495 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。