新北市新莊區龍安路531號15F/17F
2020-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 375 萬 34 萬/坪 × 11.04 坪
權狀坪數11.04 坪
主建物8.08 坪
公設比13.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 11.04 坪
└ 主建物 8.08 坪
└ 公設等 2.96 坪
土地持分 1.37 坪
0 坪11.04 坪
土地坐落 光明段 198 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 33.3
龍安路中位 36.6
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 2%比龍安路中位 低 7%比新莊區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交375 萬
+28%
2026 年推估480 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層15F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-01-08 4F/17F 1房1廳1衛 · 11.04 坪 43 萬/坪總 475 萬 2021-04-25 5F/17F 1房0廳1衛 · 11.04 坪 35.5 萬/坪總 392 萬 2020-02-18 10F/17F 1房1廳1衛 · 11.04 坪 33.3 萬/坪總 368 萬 2019-04-06 8F/17F 1房1廳1衛 · 11.04 坪 34.4 萬/坪總 380 萬 2018-08-17 12F/17F 1房1廳1衛 · 11.04 坪 32.1 萬/坪總 355 萬 2015-09-26 12F/17F 0房1廳1衛 · 11.04 坪 25.4 萬/坪總 280 萬 2015-07-01 9F/17F 1房1廳1衛 · 11.04 坪 31.7 萬/坪總 350 萬 2015-03-04 8F/17F 1房1廳1衛 · 11.04 坪 34 萬/坪總 375 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。