新北市土城區清水路271號8F/12F
2021-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,838 萬 30.6 萬/坪 × 59.99 坪
權狀坪數59.99 坪
主建物48.62 坪
公設比11%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 59.99 坪
└ 主建物 48.62 坪
└ 公設等 11.37 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪59.99 坪
土地坐落 清水段 89 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,838 萬
扣車位後房價1,838 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 30.6
清水路中位 38.1
土城區 2021 年中位 40
比本棟中位 高 0%比清水路中位 低 20%比土城區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,838 萬
+23%
2026 年推估2,259 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 421 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）368 萬
貸款（8 成）1,470 萬
每月月付55,087 元
30 年總利息513 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。