新北市板橋區文化路一段329號10F/14F
2020-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,810 萬 46 萬/坪 × 39.34 坪
權狀坪數39.34 坪
主建物24.51 坪
公設比29.1%
這筆買到什麼
建物 39.34 坪
└ 主建物 24.51 坪
└ 公設等 14.83 坪
土地持分 3.5 坪
0 坪39.34 坪
土地坐落 公館段 585 地號
價格拆解
成交總價1,810 萬
扣車位後房價1,810 萬
單價 46 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 53.4
文化路一段中位 60.8
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 14%比文化路一段中位 低 24%比板橋區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,810 萬
+27%
2026 年推估2,303 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 493 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）362 萬
貸款（8 成）1,448 萬
每月月付54,248 元
30 年總利息505 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。