新北市永和區民樂街60巷1號5F/5F
2014-12-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,080 萬 31.8 萬/坪 × 34.01 坪
權狀坪數34.01 坪
主建物27.63 坪
公設比9.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 34.01 坪
└ 主建物 27.63 坪
└ 公設等 6.38 坪
土地持分 9.02 坪
0 坪34.01 坪
土地坐落 得林段 170 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
民樂街中位 40.5
永和區 2014 年中位 46.2
比民樂街中位 低 21%比永和區 2014 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：總價含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。