新北市新莊區新北大道四段179號12F/19F
2017-11-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 25.1 萬/坪 × 39.88 坪
權狀坪數39.88 坪
主建物19.81 坪
公設比32.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 39.88 坪
└ 主建物 19.81 坪
└ 公設等 20.07 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪39.88 坪
土地坐落 副都心段一小段 399 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 50.9
新北大道四段中位 49.5
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 低 51%比新北大道四段中位 低 49%比新莊區 2017 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/19F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二親等間買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。