新北市板橋區林園街60號
2022-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 38.9 萬/坪 × 27.76 坪
權狀坪數27.76 坪
主建物27.76 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 27.76 坪
└ 主建物 27.76 坪
土地持分 8.01 坪
0 坪27.76 坪
土地坐落 光華段 1130 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 62.3
林園街中位 40.3
板橋區 2022 年中位 53.3
比本棟中位 低 38%比林園街中位 低 3%比板橋區 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,080 萬
+14%
2026 年推估1,233 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。