新北市新莊區中德路20號14F/15F
2018-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,345 萬 51.7 萬/坪 × 35.86 坪
權狀坪數35.86 坪
主建物12.24 坪
公設比37.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.86 坪
└ 主建物 12.24 坪
└ 公設等 23.62 坪
土地持分 3.28 坪
0 坪35.86 坪
土地坐落 副都心段一小段 307 地號
價格拆解
成交總價1,345 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 51.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.7 萬/坪
本筆成交 51.7
本棟中位 57.2
中德路中位 46
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 10%比中德路中位 高 12%比新莊區 2018 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,345 萬
+39%
2026 年推估1,874 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 529 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/15F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（215 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-29 12F/15F 1房1廳1衛 · 35.86 坪 65.7 萬/坪總 1,655 萬 2025-05-17 15F/15F 2房1廳1衛 · 35.86 坪 66.3 萬/坪總 1,680 萬 2024-03-22 7F/15F 2房1廳1衛 · 21.86 坪 67.7 萬/坪總 1,480 萬 2022-10-13 6F/15F 2房1廳1衛 · 28.86 坪 47.8 萬/坪總 1,380 萬 2021-12-15 3F/15F 2房0廳0衛 · 21.86 坪 54.9 萬/坪總 1,200 萬 2019-04-01 7F/15F 2房2廳1衛 · 21.86 坪 50.3 萬/坪總 1,100 萬 2018-09-29 8F/15F 2房1廳1衛 · 21.86 坪 50.3 萬/坪總 1,100 萬 2018-07-04 7F/15F 2房1廳1衛 · 21.86 坪 50.3 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。