新北市新莊區天祥街47巷16弄8號
2026-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 38.4 萬/坪 × 25.52 坪
權狀坪數25.52 坪
主建物25.52 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 25.52 坪
└ 主建物 25.52 坪
土地持分 10.74 坪
0 坪25.52 坪
土地坐落 丹鳳段 790 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 33.5
天祥街中位 33.7
新莊區 2026 年中位 50.9
比本棟中位 高 15%比天祥街中位 高 14%比新莊區 2026 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建為廚房、廁所、房間陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。