新北市新店區北新路三段92號5F/12F
2020-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,040 萬 51.5 萬/坪 × 58.98 坪
權狀坪數58.98 坪
主建物34.2 坪
公設比19.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 58.98 坪
└ 主建物 34.2 坪
└ 公設等 24.78 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪58.98 坪
土地坐落 寶強段 178 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,040 萬
扣車位後房價3,040 萬
單價 51.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.5 萬/坪
本筆成交 51.5
本棟中位 51.6
北新路三段中位 52.6
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比北新路三段中位 低 2%比新店區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,040 萬
+12%
2026 年推估3,415 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 375 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）608 萬
貸款（8 成）2,432 萬
每月月付91,112 元
30 年總利息848 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。