新北市土城區明德路一段29巷6號7F/16F
2019-12-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,150 萬 29.1 萬/坪 × 39.49 坪
權狀坪數39.49 坪
主建物23.44 坪
公設比34.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 39.49 坪
└ 主建物 23.44 坪
└ 公設等 16.05 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪39.49 坪
土地坐落 金城段 418 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,150 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價990 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
明德路一段中位 39.7
土城區 2019 年中位 38.3
比明德路一段中位 低 27%比土城區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,150 萬
+34%
2026 年推估1,535 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。