新北市板橋區華東街272之1號14F/24F
2018-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 52.6 萬/坪 × 37.35 坪
權狀坪數37.35 坪
主建物17.1 坪
公設比29.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 37.35 坪
└ 主建物 17.1 坪
└ 公設等 20.25 坪
土地持分 3.13 坪
0 坪37.35 坪
土地坐落 新雅段 1119 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,540 萬
單價 52.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.6 萬/坪
本筆成交 52.6
本棟中位 52.8
華東街中位 52.8
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 高 0%比華東街中位 高 0%比板橋區 2018 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,800 萬
+44%
2026 年推估2,591 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 791 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,232 萬
每月月付46,156 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（260 萬）
備註：本案尚未成立管理委員會.
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。