新北市新店區青山路88巷35號
2023-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,130 萬 46.4 萬/坪 × 89.09 坪
權狀坪數89.09 坪
主建物82.75 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 89.09 坪
└ 主建物 82.75 坪
└ 公設等 6.34 坪
土地持分 95.96 坪
0 坪95.96 坪
土地坐落 青山段 834 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪
本筆成交 46.4
本棟中位 46.4
青山路中位 54.6
新店區 2023 年中位 44.8
比本棟中位 高 0%比青山路中位 低 15%比新店區 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,130 萬
+8%
2026 年推估4,459 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 329 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）826 萬
貸款（8 成）3,304 萬
每月月付123,781 元
30 年總利息1,152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。