新北市板橋區五權街30巷37弄2之11號12F/15F
2021-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 885 萬 50.2 萬/坪 × 20.77 坪
權狀坪數20.77 坪
主建物9.33 坪
公設比30.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 20.77 坪
└ 主建物 9.33 坪
└ 公設等 11.44 坪
土地持分 2.18 坪
0 坪20.77 坪
土地坐落 和平段 813-1 地號
價格拆解
成交總價885 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價755 萬
單價 50.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.2 萬/坪
本筆成交 50.2
本棟中位 40.4
五權街中位 36.3
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 24%比五權街中位 高 38%比板橋區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交885 萬
+20%
2026 年推估1,065 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-06-22 9F/15F 1房1廳1衛 · 15.04 坪 56.5 萬/坪總 850 萬 2018-05-06 9F/15F 1房1廳1衛 · 15.04 坪 43.2 萬/坪總 650 萬 2017-12-10 3F/15F 1房1廳1衛 · 15.04 坪 42.9 萬/坪總 645 萬 2017-02-17 12F/15F 1房1廳1衛 · 20.77 坪 32.7 萬/坪總 680 萬 2016-02-19 9F/15F 1房1廳1衛 · 15.04 坪 40.4 萬/坪總 608 萬 2013-05-07 10F/15F 1房1廳1衛 · 25.37 坪 28 萬/坪總 710 萬 2013-03-18 3F/15F 1房1廳1衛 · 15.04 坪 38.6 萬/坪總 580 萬 2013-03-06 8F/15F 1房1廳1衛 · 15.04 坪 36.6 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。