新北市新莊區中原路199之5號2F/13F

2022-03-29 實價登錄成交明細

成交總價 2,000 萬 41.8 萬/坪 × 47.87 坪

權狀坪數47.87 坪

主建物23.85 坪

公設比25.9%

當時屋齡14 年

這筆買到什麼

建物 47.87 坪

└ 主建物 23.85 坪

└ 公設等 24.02 坪

土地持分 4.39 坪

0 坪47.87 坪

土地坐落 和平段 1 地號

價格拆解

成交總價2,000 萬

扣車位後房價2,000 萬

單價 41.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪

本筆成交 41.8

本棟中位 41.8

中原路中位 43.4

新莊區 2022 年中位 44.6

比本棟中位高 0%比中原路中位低 4%比新莊區 2022 年中位低 6%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交2,000 萬

+13%

2026 年推估2,265 萬

以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）400 萬

貸款（8 成）1,600 萬

每月月付59,942 元

30 年總利息558 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層2F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。