新北市板橋區長江路二段158號
2021-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,308 萬 69.4 萬/坪 × 56.26 坪
權狀坪數56.26 坪
主建物30.86 坪
公設比27.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.26 坪
└ 主建物 30.86 坪
└ 公設等 25.4 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪56.26 坪
土地坐落 江子翠段溪頭小段 87 地號
價格拆解
成交總價3,308 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價2,948 萬
單價 69.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.4 萬/坪
本筆成交 69.4
本棟中位 51.6
長江路二段中位 47.6
板橋區 2021 年中位 48.8
比本棟中位 高 34%比長江路二段中位 高 46%比板橋區 2021 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,308 萬
+22%
2026 年推估4,025 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 717 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,358 萬
每月月付88,355 元
30 年總利息822 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-08-20 4F/11F 2房1廳1衛 · 30.35 坪 50.7 萬/坪總 1,538 萬 2020-07-25 3F/11F 2房1廳1衛 · 30.35 坪 50 萬/坪總 1,518 萬 2020-07-10 11F/11F 2房1廳1衛 · 40.36 坪 52 萬/坪總 1,738 萬 2020-07-05 6F/11F 2房1廳1衛 · 40.36 坪 51.1 萬/坪總 1,691 萬 2020-06-28 10F/11F 2房1廳1衛 · 40.36 坪 52.2 萬/坪總 1,735 萬 2020-06-20 7F/11F 2房1廳1衛 · 40.36 坪 51.3 萬/坪總 1,707 萬 2020-06-07 5F/11F 2房1廳1衛 · 30.35 坪 50.7 萬/坪總 1,540 萬 2020-04-12 8F/11F 2房1廳1衛 · 40.36 坪 51.6 萬/坪總 1,716 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。