新北市新莊區新泰路428號12F/13F
2018-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,564 萬 38 萬/坪 × 43.4 坪
權狀坪數43.4 坪
主建物26.07 坪
公設比21.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 43.4 坪
└ 主建物 26.07 坪
└ 公設等 17.33 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪43.4 坪
土地坐落 中泰段 248 地號
價格拆解
成交總價1,564 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,444 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 38
新泰路中位 41
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 0%比新泰路中位 低 7%比新莊區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,564 萬
+40%
2026 年推估2,192 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 628 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）289 萬
貸款（8 成）1,155 萬
每月月付43,278 元
30 年總利息403 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。