新北市五股區水碓一路60號
2016-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 27.4 萬/坪 × 146.2 坪
權狀坪數146.2 坪
主建物110.22 坪
公設比24.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 146.2 坪
└ 主建物 110.22 坪
└ 公設等 35.98 坪
土地持分 46.6 坪
0 坪146.2 坪
土地坐落 德音段 723 地號
價格拆解
成交總價4,000 萬
扣車位後房價4,000 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27.4
水碓一路中位 33
五股區 2016 年中位 26.8
比本棟中位 高 0%比水碓一路中位 低 17%比五股區 2016 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳5衛
型態透天厝
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。