新北市五股區新城一路86號8F/14F
2020-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,621 萬 28.5 萬/坪 × 61.86 坪
權狀坪數61.86 坪
主建物24.81 坪
公設比34.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 61.86 坪
└ 主建物 24.81 坪
└ 公設等 37.05 坪
土地持分 10.13 坪
0 坪61.86 坪
土地坐落 芳洲段 261 地號
價格拆解
成交總價1,621 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價1,261 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 29.3
新城一路中位 30.4
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 低 3%比新城一路中位 低 6%比五股區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,621 萬
+46%
2026 年推估2,359 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 738 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,009 萬
每月月付37,794 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-04-16 12F/14F 3房2廳2衛 · 53.06 坪 29.6 萬/坪總 1,496 萬 2021-04-11 14F/14F 3房2廳2衛 · 53.06 坪 29.3 萬/坪總 1,483 萬 2021-04-09 13F/14F 3房2廳2衛 · 53.06 坪 29.6 萬/坪總 1,496 萬 2021-03-13 11F/14F 3房2廳2衛 · 53.06 坪 29.6 萬/坪總 1,496 萬 2021-02-05 3F/14F 3房2廳2衛 · 53.06 坪 29.3 萬/坪總 1,480 萬 2021-01-22 5F/14F 3房2廳2衛 · 53.06 坪 27.6 萬/坪總 1,415 萬 2021-01-17 4F/14F 3房2廳2衛 · 53.06 坪 27 萬/坪總 1,365 萬 2020-11-14 10F/14F 3房2廳2衛 · 53.06 坪 29.4 萬/坪總 1,470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。