新北市五股區天乙路58號2F/7F
2018-03-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 635 萬 20.6 萬/坪 × 30.76 坪
權狀坪數30.76 坪
主建物24.61 坪
公設比12%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 30.76 坪
└ 主建物 24.61 坪
└ 公設等 6.15 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪30.76 坪
土地坐落 成蘆段 999 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 21.1
天乙路中位 20.5
五股區 2018 年中位 26.9
比本棟中位 低 2%比天乙路中位 高 0%比五股區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交635 萬
+51%
2026 年推估962 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：權利人有2人含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。