新北市新莊區中榮街152巷38號8F/8F
2026-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,790 萬 50.5 萬/坪 × 63.23 坪
權狀坪數63.23 坪
主建物31.45 坪
公設比27.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 63.23 坪
└ 主建物 31.45 坪
└ 公設等 31.78 坪
土地持分 10.25 坪
0 坪63.23 坪
價格拆解
成交總價2,790 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,540 萬
單價 50.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪
本筆成交 50.5
本棟中位 50.5
中榮街中位 35.8
新莊區 2026 年中位 50.3
比本棟中位 高 0%比中榮街中位 高 41%比新莊區 2026 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）508 萬
貸款（8 成）2,032 萬
每月月付76,127 元
30 年總利息709 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。