新北市新莊區福美街172巷35號11F/17F
2019-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,688 萬 36.2 萬/坪 × 74.23 坪
權狀坪數74.23 坪
主建物36.48 坪
公設比32.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 74.23 坪
└ 主建物 36.48 坪
└ 公設等 37.75 坪
土地持分 11.17 坪
0 坪74.23 坪
土地坐落 中原段 17 地號
價格拆解
成交總價2,688 萬
扣車位後房價2,688 萬
單價 36.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 46
福美街中位 45.1
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 21%比福美街中位 低 20%比新莊區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,688 萬
+36%
2026 年推估3,649 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 961 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）538 萬
貸款（8 成）2,150 萬
每月月付80,563 元
30 年總利息750 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-11-18 17F/17F 4房2廳2衛 · 84.65 坪 44 萬/坪總 3,107 萬 2018-09-05 4F/17F 4房2廳2衛 · 74.23 坪 41.3 萬/坪總 2,770 萬 2018-02-07 8F/17F 4房2廳2衛 · 74.23 坪 38.8 萬/坪總 2,570 萬 2016-12-13 10F/17F 4房2廳2衛 · 74.23 坪 37.3 萬/坪總 2,772 萬 2016-12-08 2F/17F 4房2廳2衛 · 82.84 坪 46 萬/坪總 3,192 萬 2014-06-21 12F/17F 4房2廳2衛 · 74.23 坪 52.4 萬/坪總 3,450 萬 2014-04-15 15F/17F 4房2廳2衛 · 74.23 坪 47.7 萬/坪總 3,157 萬 2014-04-15 16F/17F 4房2廳2衛 · 84.65 坪 48.1 萬/坪總 3,363 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。