新北市泰山區明志路二段136巷38號4F/12F
2014-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,615 萬 26.4 萬/坪 × 61.07 坪
權狀坪數61.07 坪
主建物33.37 坪
公設比34.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 61.07 坪
└ 主建物 33.37 坪
└ 公設等 27.7 坪
土地持分 10.93 坪
0 坪61.07 坪
土地坐落 同榮段 584 地號
價格拆解
成交總價1,615 萬
扣車位後房價1,615 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 30.6
明志路二段中位 29.8
泰山區 2014 年中位 32.9
比本棟中位 低 14%比明志路二段中位 低 11%比泰山區 2014 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）323 萬
貸款（8 成）1,292 萬
每月月付48,404 元
30 年總利息451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。