新北市永和區永和路一段158號11F/12F
2022-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 51.3 萬/坪 × 30.39 坪
權狀坪數30.39 坪
主建物14.89 坪
公設比18.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 30.39 坪
└ 主建物 14.89 坪
└ 公設等 15.5 坪
土地持分 2.03 坪
0 坪30.39 坪
土地坐落 大新段 450 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 51.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.3 萬/坪
本筆成交 51.3
本棟中位 49.8
永和路一段中位 60.2
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 高 3%比永和路一段中位 低 15%比永和區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,560 萬
+12%
2026 年推估1,741 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-10 8F/12F 1房1廳1衛 · 22.53 坪 73.2 萬/坪總 1,650 萬 2022-08-14 7F/12F 1房1廳1衛 · 15.43 坪 58 萬/坪總 895 萬 2021-05-15 6F/12F 3房2廳2衛 · 42.1 坪 34.6 萬/坪總 1,456 萬 2021-04-21 8F/12F 1房1廳1衛 · 15.43 坪 57 萬/坪總 880 萬 2020-06-05 11F/12F 2房2廳2衛 · 42.11 坪 42.9 萬/坪總 1,805 萬 2020-05-12 8F/12F 0房0廳0衛 · 32.47 坪 46.8 萬/坪總 1,520 萬 2019-06-30 10F/12F 0房0廳0衛 · 32.47 坪 38.5 萬/坪總 1,250 萬 2019-06-15 10F/12F 2房2廳1衛 · 22.53 坪 55.5 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。