新北市新莊區成功街56號
2021-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 47.9 萬/坪 × 28.21 坪
權狀坪數28.21 坪
主建物25.4 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 28.21 坪
└ 主建物 25.4 坪
└ 公設等 2.81 坪
土地持分 8.73 坪
0 坪28.21 坪
土地坐落 四維段 434 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.9 萬/坪
本筆成交 47.9
本棟中位 33.3
成功街中位 29.4
新莊區 2021 年中位 43.3
比本棟中位 高 44%比成功街中位 高 63%比新莊區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,350 萬
+21%
2026 年推估1,637 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。