新北市板橋區華江八路32號13F/20F
2018-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,078 萬 44.2 萬/坪 × 32.59 坪
權狀坪數32.59 坪
主建物11.57 坪
公設比34.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 32.59 坪
└ 主建物 11.57 坪
└ 公設等 21.02 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪32.59 坪
土地坐落 江翠段 138 地號
價格拆解
成交總價1,078 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價893 萬
單價 44.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 43.2
華江八路中位 49.8
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 高 2%比華江八路中位 低 11%比板橋區 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,078 萬
+44%
2026 年推估1,552 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 474 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）714 萬
每月月付26,764 元
30 年總利息249 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：讓與日期：109年10月27日，權利讓渡總金額為11300000含車位總價2000000元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。