新北市土城區大安路12號5F/5F
2020-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 25.9 萬/坪 × 28.21 坪
權狀坪數28.21 坪
主建物26.92 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 28.21 坪
└ 主建物 26.92 坪
└ 公設等 1.29 坪
土地持分 6.85 坪
0 坪28.21 坪
土地坐落 員仁段 815 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 25.9
大安路中位 27.9
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 0%比大安路中位 低 7%比土城區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交730 萬
+30%
2026 年推估947 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；未登記建物；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。