新北市中和區宜安路76號4F/4F
2021-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 32 萬/坪 × 31.28 坪
權狀坪數31.28 坪
主建物25.74 坪
公設比17.7%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 31.28 坪
└ 主建物 25.74 坪
└ 公設等 5.54 坪
土地持分 11.33 坪
0 坪31.28 坪
土地坐落 公園段 178 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 32
宜安路中位 52.1
中和區 2021 年中位 44.4
比本棟中位 高 0%比宜安路中位 低 39%比中和區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,000 萬
+21%
2026 年推估1,212 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。