新北市板橋區海山路3號4F/9F
2021-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 55.8 萬/坪 × 27.44 坪
權狀坪數27.44 坪
主建物15.8 坪
公設比28.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 27.44 坪
└ 主建物 15.8 坪
└ 公設等 11.64 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪27.44 坪
土地坐落 中山段 750 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.8 萬/坪
本筆成交 55.8
本棟中位 55.8
海山路中位 53.1
板橋區 2021 年中位 48.8
比本棟中位 高 0%比海山路中位 高 5%比板橋區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,530 萬
+22%
2026 年推估1,862 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。