新北市新莊區新知三路105號1F/15F
2022-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,485 萬 76.1 萬/坪 × 36.5 坪
權狀坪數36.5 坪
主建物15.58 坪
公設比34.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 36.5 坪
└ 主建物 15.58 坪
└ 公設等 20.92 坪
土地持分 3.87 坪
0 坪36.5 坪
土地坐落 新知段 72 地號
價格拆解
成交總價2,485 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,245 萬
單價 76.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.1 萬/坪
本筆成交 76.1
本棟中位 46.8
新知三路中位 46.7
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 高 63%比新知三路中位 高 63%比新莊區 2022 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,485 萬
+13%
2026 年推估2,805 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）449 萬
貸款（8 成）1,796 萬
每月月付67,285 元
30 年總利息626 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-30 2F/15F 0房0廳1衛 · 46.39 坪 45.3 萬/坪總 2,028 萬 2022-04-16 4F/15F 3房2廳2衛 · 42.89 坪 49.1 萬/坪總 1,981 萬 2021-11-20 14F/15F 3房2廳2衛 · 43.58 坪 49.1 萬/坪總 1,977 萬 2021-09-25 5F/15F 3房2廳2衛 · 42.3 坪 46.9 萬/坪總 1,880 萬 2021-09-07 11F/15F 3房2廳2衛 · 42.89 坪 46.9 萬/坪總 1,900 萬 2021-07-15 13F/15F 3房2廳2衛 · 42.89 坪 47.3 萬/坪總 1,893 萬 2021-06-05 7F/15F 3房2廳2衛 · 42.3 坪 46.5 萬/坪總 1,880 萬 2021-05-20 12F/15F 3房2廳2衛 · 42.89 坪 46.8 萬/坪總 1,893 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。