新北市新莊區化成路778巷30號
2019-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 10,800 萬 47.8 萬/坪 × 226.03 坪
權狀坪數226.03 坪
主建物226.03 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 226.03 坪
└ 主建物 226.03 坪
土地持分 199.37 坪
0 坪226.03 坪
土地坐落 福基段 2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.8 萬/坪
本筆成交 47.8
本棟中位 47.8
化成路中位 32.8
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 0%比化成路中位 高 46%比新莊區 2019 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交10,800 萬
+36%
2026 年推估14,717 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,917 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,160 萬
貸款（8 成）8,640 萬
每月月付323,689 元
30 年總利息3,013 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。