新北市土城區學海街96號6F/12F
2021-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,566 萬 44.1 萬/坪 × 43.01 坪
權狀坪數43.01 坪
主建物18.26 坪
公設比33.1%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 43.01 坪
└ 主建物 18.26 坪
└ 公設等 24.75 坪
土地持分 6.64 坪
0 坪43.01 坪
土地坐落 明德段 47 地號
價格拆解
成交總價1,566 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,366 萬
單價 44.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
本棟中位 44.2
學海街中位 41.5
土城區 2021 年中位 40
比本棟中位 高 0%比學海街中位 高 6%比土城區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,566 萬
+23%
2026 年推估1,921 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 355 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,093 萬
每月月付40,941 元
30 年總利息381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。