新北市汐止區福德二路156巷36號9F/11F
2024-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,685 萬 55 萬/坪 × 30.65 坪
權狀坪數30.65 坪
主建物20.46 坪
公設比24.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 30.65 坪
└ 主建物 20.46 坪
└ 公設等 10.19 坪
土地持分 5.17 坪
0 坪30.65 坪
土地坐落 北山段 255 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55 萬/坪
本筆成交 55
本棟中位 55
福德二路中位 35.8
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 0%比福德二路中位 高 54%比汐止區 2024 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,685 萬
+8%
2026 年推估1,813 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）337 萬
貸款（8 成）1,348 萬
每月月付50,501 元
30 年總利息470 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。