新北市五股區御史路60之1號9F/9F
2019-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 848 萬 26.6 萬/坪 × 33.71 坪
權狀坪數33.71 坪
主建物14.71 坪
公設比32.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.71 坪
└ 主建物 14.71 坪
└ 公設等 19 坪
土地持分 6.87 坪
0 坪33.71 坪
土地坐落 御史段 317 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價848 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價668 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 25.5
御史路中位 23.4
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 高 4%比御史路中位 高 14%比五股區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交848 萬
+52%
2026 年推估1,286 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 438 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）534 萬
每月月付20,021 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-05-10 6F/9F 2房1廳1衛 · 33.71 坪 25.5 萬/坪總 860 萬 2021-04-18 1F/9F 2房1廳1衛 · 23.39 坪 32.1 萬/坪總 750 萬 2019-02-15 6F/9F 2房1廳1衛 · 33.71 坪 22.9 萬/坪總 745 萬 2018-12-15 5F/9F 2房1廳1衛 · 32.18 坪 22.7 萬/坪總 680 萬 2018-12-13 4F/9F 2房1廳1衛 · 32.18 坪 23.7 萬/坪總 685 萬 2018-11-24 8F/9F 2房1廳1衛 · 25.09 坪 27.5 萬/坪總 690 萬 2018-10-27 7F/9F 2房1廳1衛 · 33.71 坪 27.3 萬/坪總 865 萬 2018-09-17 3F/9F 2房1廳1衛 · 25.09 坪 25.1 萬/坪總 630 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。