新北市泰山區明志路一段352巷10號
2020-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,193 萬 18.9 萬/坪 × 63.2 坪
權狀坪數63.2 坪
主建物48.09 坪
公設比23.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 63.2 坪
└ 主建物 48.09 坪
└ 公設等 15.11 坪
土地持分 15.98 坪
0 坪63.2 坪
土地坐落 黎明段 452 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 33.4
明志路一段中位 30.3
泰山區 2020 年中位 32.4
比本棟中位 低 43%比明志路一段中位 低 38%比泰山區 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,193 萬
+31%
2026 年推估1,560 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 367 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）239 萬
貸款（8 成）954 萬
每月月付35,756 元
30 年總利息333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-05-06 5F/5F 2房2廳1衛 · 32.44 坪 37.6 萬/坪總 1,220 萬 2023-01-05 1F/5F 3房2廳2衛 · 38.27 坪 33.7 萬/坪總 1,290 萬 2017-08-10 5F/5F 3房2廳2衛 · 42.76 坪 22.2 萬/坪總 950 萬 2016-09-13 1F/5F 2房2廳1衛 · 13.48 坪 35.6 萬/坪總 480 萬 2014-02-01 1F/5F 2房1廳1衛 · 13.48 坪 33.4 萬/坪總 450 萬 2013-07-08 5F/5F 3房2廳2衛 · 42.76 坪 20.4 萬/坪總 873 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。