新北市新店區安康路二段100巷1號13F/15F
2020-08-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,167 萬 36.4 萬/坪 × 35.64 坪
權狀坪數35.64 坪
主建物16.96 坪
公設比31.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.64 坪
└ 主建物 16.96 坪
└ 公設等 18.68 坪
土地持分 3.41 坪
0 坪35.64 坪
土地坐落 民安段 788 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,167 萬
其中車位−114 萬
扣車位後房價1,053 萬
單價 36.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 36.6
安康路二段中位 35.3
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 1%比安康路二段中位 高 3%比新店區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,167 萬
+11%
2026 年推估1,293 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）842 萬
每月月付31,560 元
30 年總利息294 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（114 萬）
備註：建物款： 4901800元土地款： 6768200元親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。